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专家说现在买房就是接盘!但刚需真会亏本吗?

作者:aqi 来源: 日期:2018-12-28 16:41:47


  从整个2018年的表现来看楼市调控的效果十分明显,至少现在很多城市的房价都已经降下来了,所以在这样的情况下大家似乎都达成了一种共识那就是暂时不要买房,就连一些专家也在说现在买房就相当于高位接盘,因为现在买房了那么随着房价的下跌就会亏本,这也是为什么现在市场上购房者大都保持观望的原因。但问题是现在买房就真的是在高位接盘吗?买房之后就一定会亏本吗?恒大城售楼部并不这样觉得。


  第一、房价涨跌是市场正常规律。房价有涨就有跌,所以现在市场上的房价下跌只是正常的变化大家其实没必要为此担心,对于真正有需求的购房者而言买房只是用来住的,所以只要能住那么就不算亏本。而且别看现在的房价在下跌,但只要中国的经济在不断发展那么随着居民收入的不断提高市场上的房价就有上涨的空间,所以从长期来看中国的房价还是有上涨的可能的,这样一想现在买房并不是高位接盘,当然前提是购房者是刚需。


  第二、房价要保持稳定,大幅度下跌可能性不大。前面也说过了这一轮楼市调控的效果相当的明显,市场上的房价已经有了很大幅度的下跌了,例如北京的二手房价格就相比最高点的时候下跌了超过20%、深圳的房价也连续下跌了二十几个月,大家也都清楚房价就算下跌也是有底线的,在目前部分城市房价已经下跌了这么多的情况下未来房价出现大幅度下跌的可能性并不大,所以买房之后并不会有多大的亏损。


  第三、房子是必需品,不管价格高低都要买。虽然说房子只是一件用来居住的商品,但因为中国国情的特殊性房子在现在的生活中已经是一件必不可少的东西了,不仅结婚离不开房子就连孩子上学都需要房子,很多时候买房并不是看会不会亏本,有时候就算明知道现在买房不值得但因为需求不能等待所以也只能狠下心买房。所以就算明知道房价还要下跌,但因为需求不能拖延的原因也只能买房,这样看起来也不算接盘。


  第四、房子是用来住的不是用来炒的。其实所谓的接盘更多的还是一个投资性比较强的词,但现在的楼市是一个房住不炒的楼市,房子是用来住的,所以在这样一个楼市下说买房是接盘其实并不合理。因为真正把房子用来住的人不管房价涨跌都不可能把房子卖掉,所以就算未来真的房价还会继续下跌,但他已经居住这么多年了,下跌的房价就相当于房子的折旧费一样,也不会亏本。


  所以结论就是在目前的楼市环境下刚需买房并不用太过在意所谓的接盘言论,因为刚需是真的把房子用来住的。当然这并不是说刚需就能肆无忌惮的随便买房了,毕竟现在的房价还是比较高的,如果刚需买房要掏空家里十几年的积蓄并且还要背负沉重的贷款买房其实是不值得的,毕竟按照现在的房价看未来买房会容易很多,恒大城售楼部认为只有那些有需求又有能力的刚需现在买房才是值得的。


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